2月伊始。
新时代集团开始筹备私有化国泰城市酒店管理,一直以来,国泰城市酒店管理的股票表现都不好,原因很简单,因为每年的财务要么是亏损,要么是和资产值不符的微利。
国泰城市酒店的资产有:大酒店%股权、富丽华酒店51%股权、马尼拉希尔顿酒店、加拿大星座酒店集团51%股权、美国Aircoa酒店管理公司51%股权。
在资产值方面,国泰城市酒店增长速度堪称利害,目前价值为70亿以上;债务其实也不高,才10亿。
要知道,林祖辉接手国泰时,国泰城市酒店的净资产才不到五亿。
不过,由于最大一笔资产——大酒店这两年分红少,资金主要用于还债,以及尖沙咀半岛酒店在后面加建了两幢高层酒店,故总分红约在每年1亿~2亿,国泰分红几千万。其余方面,马尼拉希尔顿酒店需要还自己的债务(收购的债务转嫁)、富丽华酒店装修(装修资金为前期盈利)、加拿大星座酒店和美国Aircoa酒店管理公司的分红也不高。
综合起来,国泰城市酒店每年需要偿还9000万的利息,而每年的纯利大概也就这个数多点点。
这当然会导致投资者不满,所以目前市值仅剩下亿!
按理来说,一家净资产为60亿以上的上市公司,其年纯利至少也得6亿;再不济,以6%的最低标准来算,也得有亿。
不过,国泰城市酒店管理的股价被唱低,正适合新时代集团私有化。
梁伯韬、梁真勋两人来到林祖辉的办公室,此次私有化国泰城市酒店的财务顾问,依旧是百富勤。
年前就已经在筹备,所以林祖辉询问道:“什么价格私有化?”
随着财富的增加,林祖辉越来越变得‘心善’,所以私有化一定是要善意的私有化。
与之相反的是大刘,前几年大刘从事股市‘打劫’,被人称之为‘狙击手’;八七股灾后,大刘‘金盆洗手’不再从事股市打劫;就在股民们以为他转性时,大刘又在另外一个地方作妖了。大刘开始私有化华美置业,他的私有化非常具有艺术性,先出一个价试探,接着又出一个价,再接着出一个价,一步步击溃小股东的心理防备。而且,大刘是拉拢一派,打压一派,不管小股东如何闹,去港府请愿都没有用,证监所最多谴责两句。大刘一般不参加旗下公司的股东大会,因为怕被骂,都是派妻子宝咏琴去。
梁伯韬自然知道林祖辉的想法,所以说道:“溢价27%,按照目前股市的萎靡,这个价格非常具有诱惑力。而新时代集团只需付出亿的代价,就可以拿回24亿的资产。”
何止,拿回的不止是24亿资产,而已一笔马上就可以产生大量分红的资产。一旦到了1992年,五
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