古镇项目现在顾运已经比较了解了。
这个项目当初由顶晨集团旗下的地产公司晨宣发起,经过多方融资后开始启动,刚开始号称投资120亿,分五个期完成建设。
但是实际到目前为止,到位的资金仅有亿,加上当地政府为了支持发展、增加就业而给予的征地、拆迁方面的约8亿优惠补贴,以及2亿多的银行贷款,总投资也就18亿左右。
对于一个庞大的旅游地产项目来说,18亿资金自然是杯水车薪的,因而实际上目前项目只完成了一期开发,现有景区面积只有规划景区面积的五分之一,且就是这五分之一,很多细节和配套也都没有落实到位。
就这么匆匆开业,游客少也就在情理之中了。
古镇项目之所以停滞,主要原因是顶晨集团内斗,导致旗下晨宣地产面临拆分危机,自是再没精力来管这里。
而这就又带来了一个问题。
一般而言,这么大投资的项目,就算是有着很完备的管理机制,项目的高层也或多或少会有点问题,只是在于问题大还是小,一般小问题都会当作潜规则处理,上头睁只眼闭只眼权当给下面补贴了,也不会去追责。
但现在作为项目的管理方晨宣地产大有放任不管之势,那么管理层简直就是封疆大吏,天高皇帝远之下,不出大问题的几率约等于零。
不是顾运对人性持悲观态度,而是他做过太多类似的工程了,对里头的门道过于清楚。
之前他在古镇逛了一圈,还特地找了几个看上去像模像样的沿街古建筑,透过门缝往里看了一眼,发现里面全都是空的,别说地面和墙面,就连水电都没做,就只是搭了个架子而已,在他看来就这点东西,根本花不了那么多钱。
这是顾运怀疑原管理层有问题的其一。
再换个思路,为什么原管理层齐刷刷地非要跟程雪晴作对,难道就因为上头一句话么?需知程雪晴的背景也不简单,她可是创始人的亲孙女,程煜现在对公司的控制力确实没以前那么强了,可是他不也没倒么,起码和对手势均力敌吧?
既然这样,为什么所有管理层都倒向程煜的对手那边?
恐怕更深的原因,还在于他们有把柄握在对方手里,不敢不从吧?
所以,那些钱到底去哪了,顾运用脚趾头想都清楚。
顾运猜测,其实程雪晴也不会不知道这里头的猫腻,她大概也很想审查旧账,只不过这些老油条既然能贪就至少能在表面上把账目做平,普通的会计自是看不出什么猫腻的,要想找出问题所在,自然要请专业的审计师团队进行审计——这也是为什么国内四大审计所生意这么好的原因所在,人家的专业摆在那。
可惜,要想审计就得董事会批准,如果董事会没控制在程雪晴手里,那么她就什么都
请收藏:https://m.bise.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)