华夏有个词语说得好,叫做“衣食住行”。
短短的四个字,就把老百姓日常生活中最基本的四大需求解释的淋漓尽致。
事实上,这个词不仅仅是适用于华夏,放眼全世界,这个词依然通用。
别看老外是黄头发白皮肤蓝眼睛,可他们的日常生活中依然需要“衣食住行”!
对于一个自然人来讲,衣、食还有行这三者都还好说,但唯独这个“住”,绝对是一个比较大的负担,尤其是对于一个家庭来讲,如果没有一个固定的居住场所,那家还能称之为家吗?
所以,自古以来,不仅仅是华夏人,就连老外都对住非常重视。
这种传统延续到现在,依然适用。
别以为这个世界就光华夏人喜欢买房置地,老外同样是如此。君不见那些有钱的老外,一个个的不是别墅就是庄园甚至是城堡吗?就算是没钱的老外,也得买套公寓住着啊。
所以,在国外,自从工业革命之后,尤其是进入到二十世纪之后,这房地产生意就成为了一项非常重要的生意。这个世界上任何一个发达国家在其发展过程中,房地产生意都曾经成为其经济组成中的重要部分,谁都无法忽略。
即便是到了现代,全世界的房地产生意依然是各国经济组成中非常重要的一个部分,任何一个国家的政府都无法忽视房地产生意。
就拿世界第一大国美国来讲,房地产生意同样很重要。
美国的房地产生意是很发达的,在国民经济中也占有重要的地位。当然,因为美国是世界面积第四大的国家,国土面积和华夏差不多,可人口却比华夏少了好几倍,甚至连华夏人口的零头都比不上,所以房地产经济在美国的经济组成中并没有现在的华夏那么重要。
可即便是这样,一旦美国的房地产经济出现危机,那么必然会引发经济基本层面的动荡。而作为世界第一大经济体,一旦美国的经济基本层发生动荡,那么必然会引发这样那样的经济危机,从而波及全世界。
事实上,从上世纪六十年代开始,美国的房地产经济先后经历过四次“危机”,每一次房地产经济发生危机,整个美国乃至全世界的经济都会跟着发生动荡。
根据美国官方给出的数据,从1963年到2011年的47年间,美国实际成交房价上涨了近14倍,1963年与2007年的顶峰相比更上涨了倍。在这47年间间,美国的房价平均每年上涨%,总的来讲,美国房产价格小波动不断,大趋势则稳定上涨。
在这47年间,美国房地产经济一共发生过四次比较大的波动,第一次是发生在1969年。
在那一年,因为越南战争、阿拉伯国家大幅提高油价以及禁运石油,美国爆发了第二次世界大战以后第五次经济危机,导致
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