当时间到了九点半,政府部门负责拍卖地皮的工作人员入场,所有的地产商都停止了交谈。
大家都一副认真的看着台上,就去学生看老师上讲台一样虔诚。
负责主持拍地的政府负责人道“欢迎大家前来,煽情的话就不多说了,还是老规矩,价高者得,两年内必须开发。
现在第一块地,位于黄埔区开发大道,28566635地块,占地面积1500亩,要求住宅,起拍价45亿,每次加价不低于1000万”!
马啸天听到起拍价,内心咯噔一下,按照这样的价格,今天预期的四块地都没办法拿下来。
李沁儿也是很惊讶,没想到随意一块地拍卖,就是几十亿,怪不得各地都喜欢拍卖地皮,gdp绝对拉动的主力军。
张亮看着马啸天脸色,以为马啸天认为价格高,赶紧低声给马啸天说“马总,这个价格其实不高,主要原因是面积比较大,按照45亿计算的话,1500亩的评论楼面价才4500元每平,卖9000就已经有赚的了;
何况那边的价格现在都11万了,我估计这块地会溢价不超过30,毕竟现在售价在那里,再高的话,风险就很大了”;
马啸天这时候也缓过神来,自己对房地产也不太懂,其实马啸天就是地产里面小白,好多关键数据都不知道,唯一知道的就是地产明后两年能翻倍甚至更多,这也是他进入地产的原因。
幸亏他收购了合泰地产,不然有的他忙活的,毕竟外行想在一个行业内出头,哪怕资金不缺,但是人才、关系、制度等都是需要时间来积累的。
或许,等达到标准了,楼市已经起飞甚至都已经上天。
其实这块地,上一世是在2018年被绿地拍到,2020年开始卖,价格都已经是4万左右,相对于现在来说,已经三倍多,想到这里,马啸天也就没有那么多纠结。
直接说道“张总,我对这个不懂,你就看着来,不过说的那三四块地,尽量拍下,资金不足的话,我来解决”。
张亮听到马啸天这么说,心里也是很高兴,毕竟房地产行业,其实就是重资本行业,哪怕杠杆再高,投入的资本也不少。
“451亿”,丰禾地产一位负责人举起手中牌子。
“452亿”,天华地产负责人举起手中牌子。
马啸天和李沁儿也都看出来,刚开始出价的,都是中小地产,估计如果真的中标,一块地都能够让他们资金紧张的。
马啸天对着张亮道“张总,你说溢价不超过30,也就是585亿,我们直接报55亿,第一次就把其他人镇住,你觉得希望大不大,不然这么慢慢加价,有可能还会更好”。
张亮这想了下,马啸天说的还是有道理,不过这做法,也太土豪了吧,人家都是一千万慢慢往上加
请收藏:https://m.bise.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)