们啸天地产入场，溢价一部分的话差不多就是35亿人民币左右，折合成港币就是43亿左右”；
“这两者加起来，新的啸天地产估值就是67亿人民币，折算成港币就是亿”；
张文远按照自己的分析，给出合并后的啸天地产做了估值。
马啸天听着张文远的分析，也感觉很有道理，不过有一个问题没有想清楚，问道：“那我这次收购富合地产，前前后后投入了接近25亿，如果加上之前啸天地产32亿，都已经是57亿人民币，上市后，也没见有多少涨幅啊，好像就是我投入的那些钱，怎么能回到我手上呢”；
问出这个问题后，全场人都愣住了，都没想到马啸天会问出这么白痴的问题，不过，谁让马啸天是老板呢；
张文远赶紧解释：“马总，您是出资25亿多购买富合地产股份，但是这些股份也落入您的手中，一旦上市，会稀释一部分，稀释的那一部分就是您回笼的资金呀”，就差明说，你自己股份太多，把资金粘住了，如果股份卖出去了，你的钱就回来了。
马啸天顿时有些尴尬，把这茬给忘记了，看来也得给自己找个学校好好上课学习，现在自己能够顺风顺水，并不是因为自己学识或者远见，而仅仅是先知罢了；
一旦他这个蝴蝶翅膀硬了后，每次的改变，都会让现实脱离上一世的轨迹，所以，增加自己的知识储备，这才是当下最为重要的事情之一。
“你们说，如何让新的啸天地产估值上百亿人民币呢”，马啸天对着其他三人，轻描淡写的说道。
众人听到马啸天的话，尤其是张亮，刚喝进去的一口水，差点都喷了出来，硬是给憋了回去，但也是满脸通红，别人不知道房地产的估值，他还能不知道吗，几乎大半辈子在房地产行业啊；
但是听到马啸天的话，都忍不住了，更何况其他两人，也好不到哪里去。
李鹏苦笑的出言道：“马总，房地产公司的估值，都是有相关计算方法的，想要一次性提高这么多，尤其还是百亿人民币，比张总刚才的67亿估值，高出接近50%，没有哪个机构会愿意的”；
“这个和咱们啸天单车的估值不一样，啸天单车属于新兴行业，有没有上市，只要有人接盘，那就值那个价”；
“但房地产不一样，尤其是咱们啸天地产要上市，一旦估值太高，市场不认可，哪怕强行上市，到时候会面临暴跌，只会更加难堪”。
听着众人的话，看着众人的表情，马啸天就知道很难，虽然他知道明年全国房地产会是一大波牛市，但是其他人不知道啊，除非他不让啸天地产上市，也让富合地产退市；
等明年牛市期间或者牛市后期上市，那时候的价值，肯定比现在翻好几倍，但是时间不等人啊，一
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