实业兴邦,其实大多做实业的,都对那些金融行业都是不太看得起,认为他们不做实事,最主要是风险太大,眼看他起高楼,眼看他宴宾客,眼看他楼塌了,这是多少金融成功人士的血沼啊。
虽然马啸天也知道张亮很有可能是看重自己的钱,故意给他说的,但是谁让马啸天也有这个想法,再加上现在资金太多,全部投入股市也不现实,也就跟着张亮的话说道:“张总,其实我也很看好未来羊城的房地产,如果有兴趣,我们可以合作下”。
张亮听到马啸天上钩了,眼睛顿时一亮,同时眼神更加轻蔑,但是还是热情的说道:“有马总的加入,那肯定是强强联合,不知道马总有没有什么合作的想法”。
这时候马啸天也没有谦让,直接把自己意思说了出来:“其实很简单,咱们合泰目前市值是10个亿左右,具体我们还没有怎么调查,两位张总的股份合计是35%,剩余65%掌握在其他人或者公司手上,如果我溢价50%收购;
当然,我希望两位留下,也会给两位不低于之前市值的股份,以后资金我来解决,二位主要还是开发,也就不用为资金发愁,以前是怎样,以后还是怎样,唯一就是其他的股东换成我了而已,平时公司还是你们管理,除非大事情,一般我都不会过问,两位感觉如何”?
随着马啸天的话语,张亮和张俊两人,脸色从最开始的震惊、阴沉到最后的释然,都没说话,尤其是张亮,原以为是自己给马啸天下套,没想到人家是过江龙,反而把自己吃的一干二净,之前轻蔑的想法都无影无踪,有的只是深深的震撼,果然非常人啊,原因为只是参股,没想到人家是想收购;
好多人认为,人家随便卖三套房,都能回款两个亿,怎么才价值10亿左右呢,这是因为:
第一,合泰没有上市,
第二、合泰也是以一个不太大的房产企业,
第三、虽然随便卖方就能回款大笔资金,但是这些资金,有很大一部分会还给银行,\;
因为他们的地皮以及盖得房子,都是抵押到银行贷款购买和建造,也就是他们赚的只是销售额和成本之间的差价而已,其实也没多少利润,正如我们经常听到大型开发商,他们每年净利润才8-10%,这都还算高的,更不用说小的开发商,在成本管控方面,肯定没有大开发商好,利润更低。
但是马啸天提出的建议他们也很难拒绝,因为马啸天不缺钱,而且闲钱特别多,如果马啸天一意孤行,从其他人那里收购了剩余的65%,已经完全可以控制董事会,自己两人的35%根本翻不起任何浪花;
马啸天不仅用大势压人,更是有后面的利诱,一个百亿公司的1%和一亿公司的100%,两者在影响
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