猎户娘子超甜
第460章暴利行业
林晚秋是真的缺钱。
她现在在闲鱼上买个东西动辄一百万往上……这真是有些受不住啊啊啊!
关键是,她和远哥决定反击,远哥打算从军队入手……方方面面都是需要钱的。
她总结了下她跟江鸿远的短板,缺钱,缺人。
他们是正儿八经的土暴发户。
腰杆子比不上人家豪门的腿毛粗。
林晚秋没看出来,穆氏是个十分有行动力的女人,她乘坐马车离开不久,就带了几个衙役和书吏来量地盘,林晚秋划定的地界儿有些地方是别人的地头,但是不多,大约有几十亩的样子,这个穆氏说孙科会去找主家或是换地,或是买下,左右能办下来。
他们看中的地方统共五百多亩,林晚秋单独圈出来的,想买来修学院的地有两百多亩。
这两百多亩地放一边儿单算,那边儿五百多亩地就是八千多两银子。林晚秋找来王富贵,把简易图纸给他看,又详细跟他说了这房子应该怎么修,让他核算出个大体的费用数目来。
王富贵修房子已经极为有经验了,他大略估摸了一下,说材料人工加在一起大概得花费一万两银子。
也就是说,要修建好两条街,大约会花费将近两银子的样子。
因着林晚秋计划修建的是紧凑型一进或者是两进的楼房,所以每套院子的土地面积大约在二百个平方左右,但每间屋子的实用面积加起来差不多在三四百个平方左右。
初步预估五百多平方的地界儿除去街道面积,差不多能修一千五百套左右的房子,一套房子卖二百两银子,总营业额是三十万两银子!
林晚秋这账一算,穆氏差点儿没晕过去。
这也太赚钱了!
林晚秋心道,你还没去现代瞧瞧,房地产行业最火的时候赚钱跟捡钱似的,十分暴利。
“这只是我初步的一个预估,到时候万一销售不好,卖不出去……”林晚秋给穆氏打预防针。
穆氏打断她的话:“卖不出去地和房子都在哪儿!一年卖不出去有两年,两年卖不出去有三年……哪怕是放十年房子还是房子!不会像旁的东西那样会发霉,会烂掉!”
房子还是需要维护保养,但还真不像别的东西那样容易坏。
反正在老百姓的眼中,地和房子都是顶顶要紧的东西,有钱了就买地买房子这是执念。
“富贵,明天你让王叔上县里来一趟,我有事儿找他商量。”林晚秋就跟王富贵道。
至于褚老先生,她暂时回不了毒医谷,就自作主张把毒医谷的份额先给银子占了。
林晚秋回家立刻就起草了一份计划书,一份持股协议书。
穆氏则拉着孙科,指着图纸,把王富贵估摸的价格,加上买地的价格等等加在一起细细地跟孙科说了一遍。
“……弟妹粗略算了下,能建一千五百
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