特区及国内几个大城市,虽然已搞了几年,但实际上还处于摸索阶段。总的来说,随着市场经济的发展,房地产业必将成为主流产业,会成为国民经济的支柱产业……”
金云飞和于克非认真听讲,实际上也只有听的份。
“一个新行业,要想赚钱,除了胆大和本钱,最关键的是要抓住时机进入。说白了,现在就是进入房地产业的最好时机,将会得到高额回报。就像你俩身处的制鞋行业,老于是老资格,赚钱是躺着赚。云飞你呢,胆子大,又有本钱,进入的时机又正佳,所以你赚了大钱。”
于克非笑道:“我太保守,所以比不上云飞,赚得不如云飞多。”
蒋宗耀继续说道:“最直接的房地产业,就是造房子卖房子,这房子叫商品房。还有,像我和云飞合作的综合购物中心,那叫商业房,主要赚的是租金。另外是街边的门面房,楼上住人楼下商用,实际上应该叫商住两用房,赚的也是租金。此外,把商品房或商住房买来,过几年升值后再出售,这在国外叫炒房。至于海南的那种,干脆就是直接炒地皮,低价买进高价卖出,但炒得太热,才造成后来的崩盘,进去越晚的亏得越多。”
于克非问道:“老蒋,你认为在咱们天州市,搞房地产能赚钱吗?”
“肯定的,而且比其他同类城市会赚得更多。因为天州市是沿海首批十四个开放城市之一,开放得越早,投资者就越多,土地价值就升得越快,土地上的房子升值也就越快。”
金云飞不说话,但听得很认真。
等蒋宗耀说完房地产业方面的知识,以及房地产公司的运营常识,于克非先坐不住了。
“云飞,说不如做,要不咱们试试?”
反而是金云飞沉得住气,微笑道:“咱俩干不了吧。”
于克非冲着蒋宗耀道:“老蒋,你挂帅,我和云飞参一股。”
蒋宗耀笑而不语。
金云飞和于克非等着蒋宗耀开口。
合作需要基础,仨人还真有,从前年到去年,仨人在泽谷、城关和罗桥三地,买了不少地,造了不少房,各种用途都有。
而且有个特点,仨家都相邻而居,可以说一荣俱荣。
终于,蒋宗耀道:“云飞,你给句实话,到底想不想试试。”
“实话,想试试。”金云飞道:“但我有两个原则,一,只是参股,绝不参与。”
于克非道:“我也是这样。”
“二呢?”蒋宗耀问道。
“二,必须你老蒋来管理和经营这个房地产公司。”
于克非也点头表示认可。
蒋宗耀笑了,“云飞,打电话,叫你那个朋友王九旦过来。”
金云飞一边拿出手机,一边问道:“老蒋,还是你厉害,王九旦是个可以信赖的合作伙伴。”蒋宗耀笑问于克非,“老于你认为呢?”
于克非爽快道:“我听你俩的,没有二话。”
真可谓一拍即合,正中下怀,听说搞房地产,还与蒋宗耀和于克非合作,王九旦大喜,飞速赶到。
王九旦也很会做人,对蒋宗耀和于克非恭恭敬敬,以前辈对待。
坐下后,花房里才恢复了朋友间的融洽气氛。
金云飞问道:“九旦,蒋总要搞房地产公司,想拉你入伙,你有没有兴趣?”
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